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12/25 這天梁媽媽象徵性的敲了一下牆壁,代表開工嚕!

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其實開工當天不一定就是要大肆破壞,簡單的敲一下牆壁,虔誠祭拜就可以嚕。

房子本身的格局就不錯,三房兩廳兩衛,加上通風採光有基本的水準,因此需要動到的工程並不多,當然可以運用的資金有限,所以我們只需要基本的『裝修』,一路的工程下來大家都很辛苦。

前屋主房間都用很好的木地板,這個部分我們打算保留,這間主臥考量床的位置擺放,以後半夜起來會誤撞那掛在上面的吊櫃,因此拆除。好的採光真的是讓人覺得會很舒服。

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主臥的廁所跟客廁都是非常迷你的格局,還好我們也不是很大隻,說要泡澡也不是常常會泡,因此主臥的廁所把乾溼分離重新換新,客廁的乾濕分離以及主臥浴缸拆除,兩間的設備全部換小一點的SIZE。

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客廳的採光白天很棒,我們雖然是年輕人,風水的東西也在意,客廳的大小本來就足夠,因此陽台保留不外推,至於前屋主陽台那洗手台也不知道啥用途,不能儲物也沒必要在那洗手,最後也是拆除。

冷氣下方規劃沙發的座位,因此遷移了他的位置,閃過壓在頭上的地帶。而冷氣安裝的位置也提醒大家注意:在長方型空間裡,要安裝在長邊牆面的中間位置,冷氣效果最好,因為如此才能讓冷氣在愈短的時間內,均勻吹滿整個空間,降低室內溫度,冷氣就能愈省電的效果。

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前屋主也許為了省錢,在冷氣上都用了那小小的好像尿袋的排水器,不美觀加上會有聲音吵雜的考量下,當然還有更好的做法,因此規劃在牆上鑿洞放入排水管線,尿袋就可以拿掉。

其實蠻感謝前屋主,把冷氣四台留下給我們,這一筆真的省下了不少。

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原本餐廳的位置,前屋主墊高隔了一間和室,這一墊高不但壓迫感很重,視覺比例上也佔了更多,一開始思考前屋主都用了好的建材打造,拆除未免太可惜,但是我們跟他們生活模式又不一樣,何必遷就他們的裝潢而生活,所以也是狠狠的拆個精光,來個溫馨的餐廳吧!電器櫃跟收納也一併規劃進去了。由於控嘛跟女生一樣有蜈蚣腳,所以鞋多的需求就是要大鞋櫃,因此玄關櫃就規劃鞋櫃,也避除一進門就看到餐廳。

玄關門嫌老氣,所以搭配未來牆面的顏色也重新挑了一扇新的。

至於木地板就是毫不考慮的全舖了,除了保留每間房間前屋主留下的木地板。

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玄關一進門就看到一根根木頭崁在上頭實在很不舒服,一樣拆除打算跟客廳的天花板做平,視覺上會寬敞更多。

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和室一部分櫃子,原本天真又惜物的我們以為它可以『割除』下來,拿去玄關當鞋櫃,但是沒那麼簡單,放棄。

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雖然我很愛烹飪,但是我竟然捨不得花那幾萬塊,賢慧的說我放棄換新的廚具,只要清乾淨就好,門關起來沒人會看到廚房多糟糕,差點跟控嘛吵起來!還好他夠理智,想說我天天要煮飯的人,怎麼可以沒有一套漂亮的新廚具,所以我得到三機全新的新廚具!(掌聲鼓勵鼓勵!!!) 貼心的控嘛在配置圖上可是對每一個細節、機台的高度、櫃子的高度、檯面的距離‧‧‧都幫我經過嚴密的精算,完完全全符合我156公分的矮子人體工學設計。

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冰箱是財庫不外露,所以也會把它安置在這廚房,結果好笑了,控嘛這一咪咪的差距沒估好,冰箱來了,廚房門關不起來了‧‧‧

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客廳進去這個門,就是門對門的兩間臥室,一開始顧慮到風水的關係,本來只是想用過膝的門簾遮起來就好,梁爸爸建議把中間隔起來,改主臥門口的方向,所以整間房子就這個部分小小的動了一點格局。

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我夢寐以求的後陽台終於可以曬暖暖的衣物,有熊寶貝的感覺了!這部分沒動啥工程,除了把那會撞到我頭的鐵鋁架拆除,換上新的熱水器,做了強制排氣的裝置。

(結果某一天,我還是在這後陽台撞個頭冒金星‧‧‧)

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看了上面會動到工程的部分真的不多,說不上裝潢,只能說小小的裝修。控嘛在跟設計師討論之前,已經帶我到家裡把每一個地方的高度、長度、高度丈量完畢之後,帶回家用軟體繪製出3D模擬圖出來,依據我倆的生活習慣,一項項調整。  

這真是個神奇的東西,好像一個家的雛型就慢慢地出來了‧‧‧

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一個月只生出一篇文章會不會被揍‧‧‧ 但時間真的拖愈久忘得愈多,還是勤勞點的好。 

既然已經找到銀行也順利貸款下來,接下來就要開始找工班或是設計師來幫忙啦!

那時候因為我們也沒有頭緒,只知道可以運用的資金有限,但都希望能達到最大的滿意。

在找工班與設計師前還有一個小小的建議:上網搜尋有關裝潢的網站跟書籍,一些基本的裝潢工法用材術語了解一下,知道你的工程哪個地方可以怎麼弄?有那些選擇?優缺點你可以多多認識,不要一味處於被動。想起以前在小哈老師的一句話:『當解決的辦法只有一個可用時,通常不會是最好的辦法』。以下也提供一些網站跟書籍給大家參考:

一桌四椅的生活 http://blog.yam.com/rainwhy

我覺得這個網站很棒的地方是分類很清楚,作者曾任家居線的報社記者,經驗豐富的她還出書跟大家談談沒錢的時候要如何一步一步來打造我們的家,把眾人分享的經驗與她的經驗結合,最實在的還把『裝潢最後悔』的部分分在一類,文章非常之多,建議偷懶的人可以先看此分類,把大家的血淚史看完,可以避免再花不必要的冤枉錢、時間、心力。

另外她出的兩本書梁先生也都一併買回來 K,真的懶得在網站一篇篇掃文,看書也精簡很多時間,畢竟都是人家智慧的結晶。

1) 這樣裝潢不後悔 http://www.books.com.tw/products/0010541687

2) 這樣裝潢省大錢 http://www.books.com.tw/products/0010592447

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了解要動工的裝潢有哪些部分以及一些基本工法之後,就準備與工班和設計師一一『面試』。我們把家裡預計會變動到的工程在一開始便列 Excel 表出來,資金分配成三塊:1) 裝潢工程、2) 家電家具、3) 備用金 (個真的很重要!就算功課做足,預算抓得很緊,難免工程當中還是有沒考慮到的必要工程不得不追加,我們就有‧‧‧)。將工程細項列出一方面是會比較清楚方便與師傅或設計師溝通,同時也比較不會有所遺漏。每周末我們幾乎都安排二至三組人馬面談,一組洽談的時間約兩個小時 (很多時候我都已經頭昏腦脹)。很機車的我都會在旁邊幫師傅或是設計師偷偷打分數,看有沒有遲到、有沒有細心、工法與材料的部分熟不熟、有沒有具體的其他建議工法提出、態度‧‧‧等等。這過程我們談了七組工班與設計師來丈量跟報價,也提供以下的聯絡資訊給大家參考。同樣的,如情境領導的核心『沒有最好的,只有最適當的!』。最棒的設計師或工班不見得適合你,因為還要看你是甚麼樣的業主。還有一點小小的提醒:看過那麼多人的心得介紹,有時候找熟識的親友施工不見得比較好,畢竟台灣人基於人情壓力,有時候過程當中難免真的很難與熟人公事公辦而導致不好意思開口要求,端看各人的交情與需求取捨。

1) HIKO日工系統家具 

桃園店地址:桃園市大興西路一段 180 號

電話:03-3165869

這間有三家分店,我們先鎖定離家最近的桃園店資深設計師張為妡丈量報價,由於她的業務繁重,當天先由一位妹妹負責先過來畫圖。待非常有想法且經驗豐富的設計師來後,稍微了解一下我們的需求,如網友分享的她已經可以滔滔不絕的提出她的 IDEA,毫不猶豫的建議家裡哪邊原有的裝潢哪邊非常醜,哪邊非常糟糕必須重做,家具沙發她有認識的工廠可以跟她過去挑選、窗簾、沙發配色以及燈飾的部分都要先讓她看過適不適合,不可以自己隨便搭配,重點是由於他們是做系統家具的,也因此我們無法自由搭配 IKEA 的或是他牌的系統家具,完全不行!至於ㄧ些比較專業的工法施作,她也都可以用明確的經驗告訴你要怎麼做,態度十分專業且強勢,個人覺得完完全全符合比較不想動腦筋的業主需求。由於我們還在初期 survery 的階段,第二次我們相約店裡面看圖,也準備深談比較細節的部分。桃園店裡高品質簡約的裝潢一度也是讓我們信心大增,但是仔細想想十幾萬的設計費,加上我很會打槍別人,但是梁先生又是很有想法的人,如果這樣跟設計師走下去,怕是出來的家少了自己想要的感覺。一般請工班或是設計師來丈量跟報價都是免費的,中間大都需要至少一周左右的時間才會提供報價。最後我們還是跟這家揮一揮衣袖說掰掰呀~~~

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2) 新莊簡小姐統包 02-26080319, 0910-372186

3) 土城蘇先生統包 0981-083776

4) 泰山蔡先生統包 0936-161975 

5) 木工阿奕 0980-136159 http://goods.ruten.com.tw/item/show?21309031703605

6) 綠鄰系統家具 中平門市新北市新莊區中平路365號 電話:02-89918881 / Dave 葉先生

7) 上萊斯室內裝修有限公司  臺北市林森北路50號6F-2  電話: 02-25318316 / 徐天祐 http://www.srd.com.tw/   http://mywall.xuite.net/carmira.elton

以上都是梁先生上網做了功課,前後在 PTT、Mobile01、Google、591 上傳需求,幾經篩選後約來的工班與設計師。這些讓有需求的業主多一些參考的資訊,但沒有辦法提供給大家第 1 至第 6 項的施工品質好壞與否(只有網友的好評介紹)。

有些師傅在洽談當中,工班統包的部分真的會讓你感到非常有經驗而放心,但同時也了解到在設計及美感方面業主自己就得要有很明確的概念,且你必須要有非常多時間可以隨時去現場監工,好處是統包給他們後,大大小小的工程進度安排以及進退場的時間都不需要你擔心;至於設計師的部分雖然花費上都不便宜,但人家付出的是設計專業,若真的苦於擔心沒有美感設計概念且資金的運用上沒有困難的話,運氣好找到優質的設計師且施工一級棒的也是都可以列為參考。

在幾經評估之後,最後決定交給上萊斯室內裝修的徐天祐,這間公司是他岳父開立的,在交屋後的一個月,12/24 耶誕夜那晚當大家下班都跑去慶祝吃大餐時,我們倆帶著慎重其事的心情前往正式簽約,隔天聖誕節就正式開工拉!棒炮阿~~~~

 

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美好的事物,都需要『等待』。  

這些文章不是來抱怨人事物,單純真的希望以後想購屋賣房的人,可以多些旁人的經驗可以參考,更開心順利地完成。

購屋在經過這麼長時間的繁雜手續過程當中,真的強烈建議請找前五大知名品牌的房仲業者。

而所謂的前五大,好歹也是你有聽過又叫得出的房仲業者,他們有一定的專業程度,以及服務過程在每一道手續你至少都知道要做甚麼或是該準備甚麼。而不是只為了房屋成交後他們要拿錢這樣的做事態度而已。控嘛一個當房仲的好朋友經驗分享,房仲面對買方跟賣方時,哪邊態度比較軟,他們就往哪邊施壓去,不管購屋或是賣房,價格方面請堅持己見,且堅持到最後,心中要有一把尺,沒有這樣的價格就請房仲別來找你談。

這次購屋,全國不動產的房仲阿姨一直讓我們跌破眼鏡的傻眼。房仲業者通常都有配合的銀行貸款,但這次的代書,因為我們覺得他們配合的銀行貸款利率太高,最後變成控嘛親自撥空一家一家的詢問銀行貸款利率事宜,請他們銀行來做市值的評估,而房仲阿姨從此就放牛吃草,再也不聞不問我們的需求以及在甚麼時間該準備甚麼,從頭到尾我們的感受就是只等著拿到獎金,收款的時間才會主動聯絡我們。對他們來說利率『都只差一點點』,對我們來說,每一分錢都是要靠我們努力掙來繳出去的,怎能不慎呢?

當時控嘛還在五百大的企業裡面任職,有穩定的收入、良好的信用紀錄,這些在跟銀行打交道的時候,都是很基本且重要的一些指標參考。最後一波三折之下,選擇了澳盛銀行「抵利型房貸」,當然每個人的購屋條件跟需求都不同,政府也有青年安心成家購屋優惠貸款方案,建議還是多方的做功課加以比較,選擇適合自己的理想。

 

成交前流程:看屋→斡旋(要約)→成交

 

成交後的流程:簽約→用印→完稅→交屋

 

從11月交屋到12月開始動工裝潢,已經是真正進入所謂的『開始』。因為是第一次買屋裝潢,格外的興奮,興奮的就像面對一桌的美食,卻不知道該從哪邊開始著手。

水瓶座不求細節的我,處女座事事要求極致完美的控嘛,在開始已經交集出不同大大小小繽紛愛的火花‧‧‧雖然說從以前就是這樣,每周我上台北找他約會的時候,他竟是開啟大半夜帶我去洗摩托車加打蠟重複三小時的約會模式,大寒冬我在旁邊邊流鼻涕邊看他呈現完美作品這樣。

龍貓屋的呈現,其實花最多心思的就是他,我通常就是最後點頭說好或不好的那個EB角色,也很感謝他在每一個細節都不厭其煩找我討論,被我打槍之後他再找其他替代方案。雖然也常常被我打槍到奇摩子也會不爽,因為我常常打槍之後,也提不出甚麼具體方案跟建議  (大老闆不是常常都這樣嗎‧‧‧)。

一開始最大的問題:找設計師好或是找工班好?這真的沒有一個標準答案。

下一集來分享我們怎麼找,我們要找那些人繼續迸出龍貓屋的火花‧‧‧ 

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美好的事物,都需要眾人的力量幫你完成!

這漫長的過程其實說長不長說短不短,要感謝的人太多,只希望這一切都有個紀錄可以回憶,也分享給大家參考,會分幾集把它完成不知道(看心情!?)‧‧‧購屋前、找工班、裝潢前、裝潢後、裝潢注意事項、家具佈置會是後面介紹的幾個重點。

在買屋之前,前前後後跟控嘛大約觀望了一年半的時間,一開始都會很認真的拿著房仲的資料,一進屋就開始筆記優缺點,細節大大小小就像個認真的好學生一樣,最後看房子看熟了,進去就是一個FU,大概三分鐘就沒甚麼好猶豫的程度。各區幾乎都有我們的足跡。別人假日約會是踏青看電影去,我們則是把假日排得滿滿滿看屋賞屋跟房仲好朋友約會。

中間遇到撞牆期沉寂一段時間,看到實在膩到一個巔峰了我們,買房跟談戀愛一樣,就是運氣+緣分!考慮離兩個人上班的距離、考慮離爸媽家遠不遠、考慮東考慮西‧‧‧最後緣分決定的,都不會是這些考慮得到的要素。出乎意料最終在新莊區有了個峰迴路轉的決定,就是它了!

書歸資料看得再多,雖然基本的常識很重要,但是總括說來『地點!地點!還是地點』『格局!格局!還是格局』是經典不變的名言。

其實,真的很感謝梁爸跟梁媽,這過程當中我看到是對一個對兒子的疼愛,無言無語不求回饋的愛,只是希望他可以有個安身立命的家,而不是每個月幫房東繳房租的委身之處。在2013/11/21(對,就是求婚後隔年的滿月)正式交屋。

那晚交屋後,有個很奇妙的感覺,就是肩膀沉沉的‧‧‧

廢話!房租變成房貸了啊!!@#$%^&*( 

2013-08-07 20.06.12  

 

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